Projet de revalorisation à Villiers-le-Bel (95)

En quoi consiste la reconversion de l’Hôpital Adélaïde Hautval ?

Depuis 2021, l’Hôpital Adélaïde Hautval situé à Villiers-le-Bel dans le 95 est en arrêt d’exploitation. Le site représente à lui seul 8.24 hectares et se trouve au cœur de la commune, dans le quartier pavillonnaire des Charmettes.

L’objectif poursuivi par GRAND PARIS AMENAGEMENT , maitre d’ouvrage du projet, est la reconversion de ce site hospitalier en un écoquartier mixte d’habitat et d’activité liées à l’économie sociale et solidaire, en favorisant au maximum le réemploi de l’existant. Un certain nombre de bâtiments sont conservés ou partiellement démolis et réhabilités. La préservation de la trame urbaine du site hospitalier conduit également à préserver une grande partie du riche patrimoine arboré du site.

La revalorisation du site passe ainsi par des modifications structurelles comprenant des déconstructions complètes ou partielles ainsi que la dépollution des ouvrages (amiante et plomb), tout en intégrant une forte dynamique réemploi et économie circulaire.

Ces travaux sont financés par le Gouvernement et l’Union européenne dans le cadre du Fonds Friche de France Relance.

Comment le projet va-t-il s’organiser ? 

Pour répondre aux exigences de ce projet d’envergure, 4 entreprises du groupe Building Management seront mobilisées auprès du cabinet ADVIES CONSEIL MOE spécialisé dans les projets de déconstruction, désamiantage et d’économie circulaire, en tant que titulaire du groupement.

Le bureau d’études INGERCO, spécialisé dans l’Ingénierie des structures, réalisera des études structurelles approfondies du site. En effet, une démolition partielle, sous-œuvre compris, est prévue pour l’une des parties des bâtiments Aurore et Boréale. En remplacement du sous-sol, un parking sera créé. Le bâtiment Village sera partiellement démoli afin de profiter d’une voie adaptée aux futurs usages. Le site de l’Hôpital Adélaïde Hautval se compose de 20 bâtiments, dont certains sont connectés entre eux via des galeries souterraines ou en surface. Celles-ci pourront faire l’objet d’une démolition et d’une condamnation au droit des emprises publiques.

Le bureau d’études HAYS INGENIERIE, spécialisé dans le génie thermique, climatique et électrique, se chargera du recollement complet des réseaux, notamment aux abords des ouvrages prévus. Le cabinet sera chargé de fournir des études des mitoyens et des zones de démolition partielle afin de fournir des préconisations afférentes. Dans le cas où les réseaux concernés nécessitent un dévoiement, et ainsi des travaux VRD, le bureau d’études B3i, sera chargé de l’accompagner dans le cadre de la réalisation de ces travaux. Les deux bureaux d’études se chargeront de l’ensemble des études et suivi des travaux de déraccordement et dévoiements pour la réalisation du projet.

Accompagné par les entreprises NEO-ECO (économie circulaire, réemploi), ADVIES CONSEIL (déconstruction, désamiantage, économie circulaire) et TACIT (désamiantage, déplombage), la mission d’OPC du projet de revalorisation de l’Hôpital Adélaïde Hautval sera effectué par DIRECT&ORG-GO, appartenant également au groupe Building Management. L’entreprise sera chargée d’assurer le suivi de ce projet de grande ampleur. Parmi les différents livrables exigés, ils fourniront un planning détaillé des opérations du chantier ainsi que l’organisation des interventions de chaque entreprise œuvrant pour le projet. DIRECT&ORG-GO assurera également le suivi d’avancement des interventions afin de respecter les délais impartis, notamment lors des réunions de chantier.

Ce projet devrait voir le jour en milieu d’année 2025. Il s’inscrit dans une démarche de revalorisation du patrimoine architectural et également dans l’économie circulaire : recyclage, réemploi et revalorisation des matériaux issus des déconstructions.

C’est un beau projet qui démarre pour le groupe Building Management !